大學生靠3堂課賺25萬：從家具賣場二代到AI新創CEO，顛覆室內設計與房仲的百億商機！

文/AI空間創新設計師編修

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『秦創科技創辦人陳昱霖的創業故事，源自於他從小在家族家具大賣場的現場經驗。父親從工廠轉型做家具通路，常常遇到報價無法精確的情況，這讓他對產業的效率問題有了深刻的體會。大學期間，他自學程式設計，開發出能自動估價的工具，這一舉動不僅改變了他的人生，也帶領他進入創業的世界。

#從工具到商機

陳昱霖開發的自動估價工具在Facebook社團中引起熱烈反響，甚至有人詢問是否能購買。這一反應讓他決定將這個想法轉化為商機，開始設計課程並舉辦教學，三場課程的收入達25萬元，這段經歷讓他深刻體會到，精準解決產業痛點能夠吸引消費者。

#虛擬實境打破設計界限

在畢業設計中，陳昱霖原本打算做傳統的實體模型，但課程的成功讓他無法分身。於是，他選擇用虛擬實境（VR）來展示設計，這個突破性的想法不僅順利通過畢業設計，還成為他未來創業的重要啟發。這次經歷讓他相信，設計不應該只是口述，而應該讓人直觀理解。

#創立秦創科技開發首款產品

畢業後，陳昱霖成立了「秦創科技」，並開發了首款產品《全屋記》。這款工具整合了360環景拍攝與圖說功能，解決了施工現場紀錄無序、資料斷裂等問題，迅速獲得設計師與工班的肯定。

雖然《全屋記》最初是為設計師打造的工具，但房仲業者卻意外成為其最大受眾』

在前述媒體的報導中，大家已經看見了秦創科技創辦人陳昱霖的創業起點。然而，真正讓秦創科技逐漸成形並獲得產業肯定的，不僅是早期的工具靈感，而是背後更完整的產業觀察與技術實踐。這篇文章，我們希望帶領讀者深入了解：為什麼一個大學生的創業嘗試，能夠在短短幾年間，轉化為顛覆室內設計與房仲產業的創新力量。

(圖/創業小聚 Meet Startup)

產業痛點的真實根源

台灣的室內設計與不動產產業，長期以來存在資訊落差與效率低落的問題。設計師在工地常需要耗費大量時間記錄施工進度，房仲在帶看時也難以快速傳達空間價值。這些問題看似微小，卻讓整個產業每年因溝通與資訊斷裂而付出極高的成本。
根據 《麥肯錫全球建築報告》（McKinsey, 2020） 指出，建築業的效率長期處於低谷，且大型建築業者的生產力可比專業分包或小型裝修類公司高出20–40%，若採行七大提升策略（設計工程創新、供應鏈、現場管理、科技導入等），建築業生產力有望提升50–60%，甚至某些流程若完全製造化（大量標準化、模組化施工），理論上可達到5至10倍的提升。這意味著，若能在流程中導入數位工具，將有巨大空間提升產能與降低成本。
陳昱霖的切入點，正好踩中了這個結構性的產業痛點，也因此在創業的初期就把「解決資訊透明化」作為第一目標。《全屋記》正是基於這樣的觀察，才會結合 360 環景拍攝與圖說標註功能，讓現場資訊能被完整保留、即時共享。

📍延伸閱讀：《麥肯錫全球建築報告》（McKinsey, 2020）

從VR到AI：技術路線的必然演進

秦創科技並未止步於《全屋記》。隨著虛擬實境（VR）的應用逐漸成熟，陳昱霖也持續思考：如何讓「理解空間」這件事更加直觀。過去的設計呈現往往需要繁瑣的建模與渲染，既耗費時間又降低了設計彈性。而 AI 技術的出現，則為產業打開了全新的可能性。秦創科技投入 AI 圖像生成與 3D 模型技術，讓設計師能透過簡單的操作，在短短數秒內生成擬真的風格效果圖，甚至自動套用家具、材質與光影。這樣的工具不只是提高效率，更重要的是，讓業主能「一眼看懂」設計概念，縮短了過去動輒數週的溝通落差。

(圖/未來裝修圖說)

房仲的意外擁抱

有趣的是，《全屋記》與後續 AI 工具的主要受眾，並非一開始設定的設計師，而是房仲業者。房仲最需要的就是「如何更快地讓客戶理解房屋價值」。透過秦創科技的技術，空屋可以即時模擬裝潢後的樣貌，老舊格局也能即刻套用不同風格的翻新效果，這大幅提升了看屋的轉換率。
許多房仲業者甚至反饋：「這樣的工具，比降價更能說服買方。」這種產業鏈意外的交叉應用，也成為秦創科技快速成長的契機。

專業信任的建立

在新創產業中，技術並非唯一的競爭力。秦創科技深知，若要在室內設計與房仲這兩個講求專業度的領域站穩腳步，必須建立起明確的信任感。因此，我們不僅在產品中強調數據安全與使用便利，更積極與設計師協會、房仲總部及建設公司合作，確保技術應用與產業標準相符。

(圖/未來裝修圖說)

展望未來：AI 與產業鏈的融合

秦創科技的目標不只是單一工具的開發，而是要建立一套完整的數位產業鏈生態系。家具品牌能透過平台上架 3D 精細模型，設計師可直接引用到設計案中；房仲能即時調用 AI 渲染展示空間潛力；而工廠也能依據數位模型直接生產，減少溝通誤差與成本浪費。
這樣的願景，正是從陳昱霖當年「報價不準」的童年記憶一路延伸而來。當初看似簡單的痛點，如今逐漸串連成一個龐大的產業升級方案。

秦創科技創辦人陳昱霖的故事提醒我們，創業並不一定要從宏大的構想出發，有時候正是最細微的痛點，蘊含著顛覆產業的力量。從大學生自學程式，到房仲業者的實際應用，秦創科技走過的每一步，都是對「效率、理解、透明」三大核心價值的實踐。
未來，我們相信 AI 與虛擬實境將持續打破設計與不動產的界限，而秦創科技也將站在這場浪潮的最前端，帶來更多改變產業的工具與服務。